Lange Bauzeiten und nachträgliche Kostensteigerungen schrecken viele davon ab, sich an die Modernisierung ihres Altbaus zu machen. Hier will der Sanierungssprint abhelfen: Das Konzept ermöglicht eine energetische Sanierung innerhalb von 22 Tagen.
Herzstück des Sanierungssprints: der Bauzeitenplan. Er koordiniert alle auf der Baustelle tätigen Gewerke, berücksichtigt alle Abhängigkeiten zwischen den Gewerken und legt für jede Aufgabe ein fixes Zeitfenster fest. Die Baustelle wird in eine Innen- und eine Außenbaustelle aufgeteilt und ist elf Stunden am Tag geöffnet. Das schafft Luft für parallele und aufeinanderfolgende Tätigkeiten.
Der Sanierungscoach sorgt für einen reibungslosen Ablauf auf der Baustelle. Ziel ist, dass alle Gewerke ihre Arbeitszeit effizient nutzen und so Zeit und Kosten sparen. Der Bauherr stellt ein tägliches gemeinsames Mittagessen für alle Handwerker auf der Baustelle. Das fördert den Austausch, sorgt für eine gute Atmosphäre und vermeidet Fahrzeiten.
Alle energetischen Sanierungsmaßnahmen (Fassade, Dach und Keller) werden nach guten Standards durchgeführt, die Fenster werden dreifach verglast. Sofern kein Anschluss an ein Wärmenetz möglich ist, kommt eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Flächenheizung – wie zum Beispiel einer Fußbodenheizung – und einer Photovoltaik-Anlage zum Einsatz.
Weitere nicht-energetische Maßnahmen wie die Modernisierung von Küche und Bad, eine besondere Fassadengestaltung, Wohnraumerweiterung oder die Reduzierung von Barrieren werden individuell geplant, im Bauzeitenplan berücksichtigt und parallel durchgeführt.
Grundsätzlich lässt sich das Prinzip des Sanierungssprints immer anwenden. In der aktuellen Pilotphase eignen sich am besten:
Voraussetzung ist die Finanzierbarkeit durch den Eigentümer. Die Bauherrenschaft kann einen Generalunternehmer beauftragen oder die Aufträge direkt und einzeln an die Handwerksbetriebe vergeben.
Zukunft Altbau will den Sanierungssprint nach Baden-Württemberg holen. Folgende Sanierungscoaches, die Sanierungssprints koordinieren können, haben eine Kurzschulung zum Sanierungssprint abgeschlossen und können von Ihnen als Bauherrschaft angesprochen werden:
Christian Fritz, Karlsruhe/Stuttgart
Peter Scheidl, Karlsruhe/Ettlingen
Marianne Klinnert, Renchen (Ortenau)
Barbara Ludwig-Schwaderer, Weinstadt
Das Konzept des Sanierungssprints wurde von Bauingenieur Ronald Meyer zusammen mit der Agora Energiewende entwickelt und bundesweit in drei Pilotprojekten umgesetzt. Hierzu gibt es einen ausführlichen Praxisbericht. Die Pilotprojekte wurden in einer Studie des ifeu – Institut für Energie- und Umweltforschung Heidelberg und dem Institut für Baubetriebslehre der Universität Stuttgart wissenschaftlich begleitet.